房協長者安居樂全攻略：資格、資產上限與月租一覽
本文重點：房協長者安居樂是資助性質的長者屋計劃，申請人須年滿60歲，並符合資產及入息上限資產及入息上限、月租水平會定期檢討調整，申請前宜以房協最新公布為準旗下設有多個屋苑，月租一般遠低於私人市場租金
房協長者安居樂 是指香港房屋協會為60歲或以上長者而設的資助性質住屋計劃，申請人須符合居港年期、資產及入息上限，月租一般較私人市場低廉。與公屋優先配屋計劃不同，長者安居樂由房協而非房屋署營運，是介乎公屋與私人市場之間的另一選擇。本文整理申請資格、資產上限及月租水平。
房協長者安居樂的基本申請資格
項目 | 要求 |
年齡 | 申請人須年滿60歲 |
居港年期 | 須在香港連續居住7年或以上 |
身份證明 | 持有效香港身份證及居港權 |
自理能力 | 申請人及家庭成員須能夠自行照顧日常生活 |
除了以上基本條件，房協亦設有資產及入息上限，並會因應申請人數（一人／二人／三人）而有不同金額，詳情見下一節。
房協長者安居樂的資產及入息上限是多少？
根據房協2026年6月修訂的申請資料，資產及入息上限按申請人數分級（截至 2026年9月）：
申請人數 | 資產上限 | 入息上限（每月） |
一人申請 | 約港幣295,000元 | 約港幣14,900元 |
二人申請 | 約港幣400,000元 | 約港幣20,680元 |
三人申請 | 約港幣521,000元 | 約港幣25,870元 |
這些數值會因應社會經濟狀況定期檢討調整，建議申請前直接向房協查詢最新公布的具體數字，而非依賴舊有資料。
房協長者安居樂的月租水平
長者安居樂旗下設有多個屋苑，月租一般遠低於私人市場租金水平。不同屋苑、不同單位面積的月租各有差異，過往公開數據顯示月租大致由港幣737元至4,162元不等（2024年10月參考數據），實際金額以房協最新公布為準（截至 2026年9月）。
長者安居樂與非資助性質的「雋悅」屬於房協旗下兩個不同定位的長者屋計劃——前者用資格換取較低月租，後者不設資產審查，但長期租住須繳付一筆過「租住權費」而非按月交租，兩者的分別見房協雋悅是甚麼？非資助長者屋的收費與服務內容。
申請房協長者安居樂的程序
查閱最新申請資料： 房協會定期更新申請須知，包括資產及入息上限，建議先取得最新版本。
核對自己是否符合資格： 包括年齡、居港年期及資產、入息水平。
遞交申請： 按房協指定途徑遞交申請表及相關證明文件。
等候編配： 視乎個別屋苑的單位供應情況，輪候時間因屋苑而異。
房協長者安居樂與其他長者住屋選擇的分別
長者安居樂與公屋優先配屋計劃、非資助長者屋的分別，可以簡單理解為：
與公屋優先配屋計劃相比： 長者安居樂由房協而非房屋署營運，資格審查標準不同，兩者可視為互相獨立的申請途徑，實際上不少長者會同時了解兩者，視乎哪一項先獲編配。
與非資助長者屋（如雋悅）相比： 長者安居樂設資產及入息審查，按月交租；非資助長者屋不設審查，但長期租住採用一筆過租住權費模式，收費結構及配套服務的定位都不同。
想全面比較資助、半資助及私營長者屋的分別，可參閱長者屋香港有哪幾種？資助、半資助與私營大比拼。
常見問題
房協長者安居樂是不是等同公屋？
不是。長者安居樂由房協營運，是獨立於房屋署公屋系統的資助性質住屋計劃，申請資格、審查標準及輪候安排都與公屋不同。
資產超出上限少許，還有機會申請嗎？
資產及入息上限是房協的審查標準，一般須符合公布的限額才可申請。如資產略為超出，建議直接向房協查詢是否有其他考慮空間，而非自行假設可以豁免。
申請房協長者安居樂需要輪候很久嗎？
輪候時間因屋苑及單位供應而異，沒有劃一的標準時間。建議申請時向房協查詢個別屋苑的大約輪候情況，以便安排其他過渡住屋選擇。
已經申請公屋，還可以同時申請房協長者安居樂嗎？
兩者是獨立的申請途徑，一般可以同時申請，視乎哪一項先獲編配再作決定。建議留意兩邊的申請進度及通知，避免因忙碌而錯過回覆限期。
房協長者安居樂總結：資助長者屋，用資格換低租
房協長者安居樂的重點：
申請人須年滿60歲： 並須連續居港7年或以上
設資產及入息上限： 按申請人數分級，數值會定期檢討
月租一般較私人市場低： 具體金額因屋苑及單位而異
與公屋、非資助長者屋各自獨立： 可視乎個人情況同時了解多個途徑
本文提供的房屋計劃、資格及申請資訊僅供參考。文中提及的計劃內容、資格門檻及輪候數據以撰文時（2026年9月）為準，其後可能有所調整，實際申請資格及安排請以房協的最新公布為準。
更多長者住屋的資訊，可以參閱長者住屋出路全攻略：公屋優先配屋、房協長者屋與按揭套現如何選擇？。
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